Калькулятор ипотеки Сбербанк

Как пользоваться калькулятором

Укажите стоимость жилья, процентную ставку по вашей заявке, срок кредита в месяцах и сумму первоначального взноса. Калькулятор сразу считает ежемесячный платёж, общую сумму выплат за весь срок и переплату по процентам.

Пример расчёта

Жильё за 5 000 000 ₽, первоначальный взнос 1 000 000 ₽ (20%), ставка 16% годовых, срок 20 лет: тело кредита — 4 000 000 ₽, ежемесячный платёж составит около 54 200 ₽, а общая переплата по процентам за весь срок превысит 9 миллионов рублей — это нормально для длинных ипотечных кредитов при текущих ставках, чем длиннее срок, тем больше набегает процентов на ещё не погашенный остаток.

Как это считается

Сбербанк, как и большинство банков, использует аннуитетную схему: платёж одинаков каждый месяц, а внутри него меняется соотношение процентов и основного долга — в первые годы почти весь платёж уходит на проценты, а ближе к концу срока — наоборот. Точная ставка зависит от программы (господдержка, семейная ипотека, вторичное или новое жильё) и ваших условий — полученную по заявке ставку стоит подставить в калькулятор вместо значения по умолчанию для точного расчёта.